现在全世界的人都在谈论着房产税的问题，在中国，房产税已经开始在上海和重庆试点。同时，在国外，也有着相应的房产税的政策，只是每个国家的房产税缴纳的标准不一样。我们可以主要来看看中国的房产税情况。那么，房产税试点？国外房产税怎么计算？
房产税试点？国外房产税怎么计算
房产税试点？
1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已经超过7年。目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的第一类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。
2、需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。目前看，2018年是房产税立法比较恰当的时机。因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。
房产税试点？国外房产税怎么计算
国外房产税怎么计算？
1、德国房产主要税收有土地税、土地购置税、资本利得税。德国自有自用的住宅不需要缴纳不动产税，只需要缴纳宅基地土地税，占有土地的人必须缴纳土地税。但用于出售的房地产首先要缴纳评估价值1－1．5％的不动产税，房屋买卖还要缴纳3．5％的土地交易税。如果通过买卖获得盈利，要缴纳差价盈利税，十年内出售即参照公司税标准征收资本收益的25％。
2、法国的房产主要相关税收有土地税和居住税。土地税还分为“建成房屋土地税”和“未建房屋土地税”。计税依据和税率：土地税由业主缴纳。税额以地产的租赁价值作为征税基础，乘以一个可调整的税率计算得出。居住税由房屋的居住者缴纳，不论是居住者是业主还是租客。如果房屋空置，业主无需缴纳居住税。居住税的计算方法与土地税一样。如果配备家具的物业的业主只入住一年中一部分时间，其他部分时间将其租出，需要缴交商业税。
3、新加坡的房产主要是产业税，新加坡的产业税征收有两种计算模式，以房屋用途来区分。如果房屋是自住，且享受自住业主优惠，征收4％的物业税；
以上就是小编为大家主要讲述的房产税试点，以及国外房产税怎么计算的全部内容，现在我们知道了国外的房产税征收和咱们国内的情况是不一样的，房产税缴纳也是不相同。目前国内的房产税只有试点的两个城市，其他的城市还在等着具体的政策出来，希望帮助到大家。
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